Avec une population de plus de 340 000 habitants, Nice est la cinquième plus grande commune de France métropolitaine. Elle est connue pour ses magnifiques plages de la Côte d’Azur, ses architectures baroques et ses nombreuses activités culturelles et touristiques. Nice est également connue pour son climat méditerranéen, ses paysages spectaculaires et ses nombreux sites historiques. La ville a été fondée par les Grecs au IVe siècle av. J.-C. et est devenue un centre important de la culture et de l’industrie de la région. La ville est aujourd’hui un centre touristique majeur et propose des attractions variées allant des musées et galeries d’art aux restaurants gastronomiques, des divertissements nocturnes aux offres de shopping.
Si vous avez eut le coup de coeur pour la commune de Nice, désirez vous y installer en devenant un heureux propriétaire mais ne savez absolument pas quel appartement acquérir, voici différents exemples de logements déjà vendus sur la ville. Dirigez-vous vers professionnel de l’immobilier local pour connaitres les annonces immobilières d’appartements niçois actuellement en vente.
Appartement vendu sur Nice 1
Appartement à Nice de 165 m2 + terrasse de 21 m2 exposée plein sud. Il est traversant et bénéficie d’une triple exposition. L’appartement se situe dans un immeuble Art Déco dans le quartier résidentiel de Cimiez. Cet immeuble idéalement placé face aux arènes de Cimiez offre l’avantage de sa vue sur les jardins du Parc de Cimiez à quelques pas du musée Matisse. A quelques mètres de l’immeuble vous trouverez tous les commerces de proximité dont vous pourriez avoir besoin. Monoprix Pharmacie Banques Poste Presse ainsi que médecins spécialistes écoles maternelles collèges Lycées Fac de médecine . A proximité immédiate de l’immeuble vous trouverez des arrêts de bus. L’appartement se situe au premier étage surélevé 2 appartements par étage d’un immeuble de 5 étages. Pour accéder à l’appartement vous pourrez emprunter à votre guise un des deux ascenseurs invités ou service ou l’un des deux escaliers invités ou service. La porte principale de l’appartement est blindée tout comme la porte de service se trouvant dans la cuisine. alarme Toutes les huisseries sont neuves sous garantie et double vitrage. Un store Bane neuf vient d’être posé. L’électricité et la plomberie sont récentes et aux normes. Les sols de toutes les pièces à l’exception des pièces d’eau sont en parquet d’époque poncé et vitrifié. Très belle hauteur sous plafond. L’appartement est disposé comme suit 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d’eau 2 wc 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine. Le vaste hall de réception est agrémenté d’un placard d’invités. Dans sa continuité un long couloir dessert toutes les pièces de l’appartement. Sur la gauche vous découvrirez un grand salon double agrémenté de colonnes en marbre. ce salon ouvre sur une vaste terrasse en marbre de 21 m2 exposé plein sud et face au parc de Cimiez. Sur la droite se trouve une grande cuisine. Elle est neuve entièrement équipée de meubles et de matériels d’électro ménager haut de gamme. En continuant dans le couloir central vous trouverez sur votre gauche 2 grandes chambres avec une salle de douche sur votre droite 2 autres chambres. Ces pièces constituant l’espace nuit sont protégées des nuisances sonores de l’espace jour. Au fond de l’appartement une grande salle de bain entièrement rénové dans le style art déco de l’immeuble avec un balcon. Faisant partie du bien Au rez de chaussée une chambre de bonne entière rénovée. Un grand garage fermé au pied de l’immeuble pouvant soit être utilisé par vous soit loué 120 Euros par mois . Une grande cave. Une place de parking privative au pied de l’immeuble. L’immeuble est entièrement sécurisé + interphone et bénéficie d’un concierge. Les frais de co propriété s’élèvent à 280 € par mois eau comprise. Chauffage individuel au gaz.
Appartement vendu sur Nice 2
Appartement 3 pieces de 46 m² situé dans le quartier Accropolis / TNL, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway « Palais des Expositions ».
Toutes les commodités du centre-ville, avec un acces aisé aux transports (tramway, gare routiere, gare SNCF de Nice Riquier), et de nombreux commerces ainsi que le centre commercial de NICE TNL (comprenant Carrefour, Décathlon et 60 autres enseignes).
Au 3eme étage d’un immeuble typiquement niçois de 4 étages sans ascenseur. Petite copropriété de 10 appartements. Tres faibles charges. Appartement bien aménagé, lumineux et tres agréable avec une triple exposition et des vues dégagées sur l’avenue de la République et le Mont Boron.
L’appartement se compose de
– deux chambres identiques d’environ 10m²,
– une cuisine fonctionnelle,
– un séjour avec un balconnet,
– une salle de douche avec deux vasques.
Nous avons acheté cet appartement en 2008 en vue de le louer. Des travaux de réfection ont alors été réalisés dans cet appartement (remise totale à neuf, y compris double vitrage phonique et réseaux plomberie et électricité) suivant une conception pour qu’il soit habité en colocation ou en location saisonniere. L’appartement a toujours été loué tres facilement depuis son achat. Il n’y a eu aucune période sans locataire ni aucun loyer impayé depuis 2008. Par ailleurs, un ravalement de façades a été réalisé récemment sur l’immeuble, en 2018, et l’échafaudage vient d’être démonté.
L’appartement a été loué de 2008 à 2011 à des étudiants pour des périodes de 10 mois de septembre à juin ainsi qu’à des vacanciers à la semaine l’été (500 à 600€ la semaine). Il a ensuite toujours été loué, sans interruption, en colocation de 2 personnes pour des périodes de 1 an renouvelables (loué meublé et équipé avec baux de location individuels sans clause de solidarité, pour 517€ / personne soit un total de 1034€ / mois).
En vue de la réalisation de travaux sur un plus gros projet, et les deux locataires ayant donné congé récemment, nous vendons aujourd’hui cet appartement libre de toute occupation, avec tous ses équipements et mobiliers actuels.
Il correspondra parfaitement à une recherche d’investissement locatif (tres bonne rentabilité et possibilité de location immédiate) ou de premier achat (quartier dynamique et tres accommodant).
Appartement vendu sur Nice 3
Ce joli T3/T4 sur Nice de 98,48 m2 a été entierement refait à neuf, traversant, exposé est-ouest. Il est au RDC d’un petit immeuble de 2 étages, 5 appartements, dans le quartier du Pont du Las, dans une petite rue tranquille.
Le prix de ce bien est négociable ! Vous posez vos meubles, il n’y a pas de travaux à faire !
Il est possible aussi :
soit de louer un garage au prix de 130 euros par mois
soit d’acheter en plus un garage, (pour une voiture et un scooter) que nous possédons à 30 m de l’immeuble dans une propriété privée pour la somme de 20 000 euros (hors frais de notaire).
La vente entre particuliers n’engage pour l’acheteur aucun frais outre les frais de notaire pour établir tous les documents officiels.
Il faut compter environ 200 euros par an de charges collectives, il y a un syndic bénévole et 900 euros de taxes foncieres.
Classe énergie : C et GES : A
La cuisine est toute équipée et indépendante (la plaque à induction, le lave-vaisselle, le four, la hotte sont intégrés et restent pour une somme supplémentaire ou peuvent être enlevés). La fenêtre double vitrage en PVC est coulissante et le volet est électrique.
Le cumulus de 250 litres pour l’eau chaude vient d’être changé, il est positionné dans la cave de l’appartement juste en dessous. Une clarinette a été installée dans la cave ainsi chaque piece d’eau a une alimentation séparée avec robinet de fermeture en cas de nécessité.
Un aspirateur central avec motorisation est aussi dans la cave.
Il possede un salon et une salle à manger ouverte, deux grandes fenêtres double vitrage en PVC lui procurent un bel éclairage. Tout un pan de mur est aménagé avec des placards touch-slach, qui soit peuvent être vendus avec (avec un supplément) soit enlevés.
Dans tout l’appartement, le carrelage au sol est uniforme, tres tendance gris, des grands carreaux.
L’éclairage est composé de spots intégrés dans les murs, les murs sont blancs et gris, tout en harmonie. De nombreuses prises électriques dans toutes les pieces.
Tres grande salle de bain qui possede une douche italienne et un bain jacuzzi.
Les WC sont indépendants et suspendus.
Le salon, la salle à manger et les deux chambres ont une climatisation réversible. (Une des climatisations vient d’être changée, il y a deux moteurs différents). Dans une chambre et dans le salon, il y a aussi un chauffage électrique.
Les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse privée de 23,50 m2, ensoleillée l’apres-midi, vous pouvez tendre une toile, des crochets sont déjà fixés dans la façade, pour manger, se reposer… un petit portail (tout neuf) permet d’accéder directement sur l’extérieur de l’immeuble, il possede une serrure sécurité. Il est possible de rentrer ainsi un scooter ou une moto dans cette terrasse. Cette terrasse est fermée par des canisses en plastique récents et blancs.
L’acces à cet appartement est aussi possible pour une personne à mobilité réduite par le plan incliné donnant sur la terrasse ouest puis dans l’appartement.
Les volets des chambres, du salon et de la salle à manger sont en bois et en tres bon état, les fenêtres sont de grande dimension, ainsi les pieces sont claires.